Je levnější zůstat v pronájmu a možná si koupit dům v USA

Anup Nair chtěl koupit dům v Bombaji. Ale možná čekal příliš dlouho. Nyní je levnější zůstat v pronájmu nebo si místo toho koupit dům v USA. Pokud a až se rozhodne pokračovat, připojí se k rostoucí armádě Indů nakupujících nemovitosti v USA, což z nich udělá čtvrtou největší skupinu zahraničních kupců v zemi.

Národní asociace realitních kanceláří ve své nejnovější zprávě zařadila Indy za Kanaďany, Číňany (včetně Hongkongu) a Mexičany. Britové jsou na pátém místě.

Obchod s rezidenčními nemovitostmi v USA měl v roce končícím březnem 928.2 hodnotu 2012 miliardy USD, z čehož 82.5 miliardy USD, 4.8 %, pocházelo od mezinárodních kupců.

A Indové tvoří 6 % z množství, které proudí ze zahraničí, čímž si pozici v první pětce udrží i další rok.

"Tady jsou výhodné nabídky," řekl Rohit Prakash, šéf American Full House, texaské realitní firmy, která se zaměřuje na indické kupce. 

Trh v USA nemůže být lepší pro kupující z Indie za hotovost, protože nemovitosti se snaží porazit ceny zasažené recesí, úvěry jsou stále napjaté a nákupy zůstávají nízké. Návratnost investic v USA je podle argumentu vyšší, než co můžete očekávat v Indii. Prakash řekl, že výnos v USA se pohybuje mezi 11 % a 15 %.

"To může být prospěšná příležitost," řekl Nair, obchodník, který provozuje reklamní agenturu. S nemovitostmi v Bombaji, mimo jeho dosah, mu dávala větší smysl americká nemovitost s vysokým nájemným.

Realitní kanceláře říkají, že někteří Indové se dívají na nemovitosti v USA kvůli jejich vysoké kupní síle.

„Indové jsou celosvětově v popředí. Nebe je limit, pokud jde o (jejich) kupní sílu,“ řekl Jaswant Lalwani, realitní makléř sídlící na Manhattanu.

A pak jsou tu ti – většinou HNI (jednotlivci s vysokým čistým jměním) – kteří chtějí geograficky diverzifikovat svá aktiva a získat nemovitosti mimo Indii.

Prakash řekl, že mezi potenciální zákazníky patří Indové, kteří již vlastní nemovitost v Indii a chtějí se zajistit proti kolapsu tamního trhu s nemovitostmi.

Jsou i tací, kteří chtějí investovat peníze prodejem půdy svých předků. "Měl jsem jednoho klienta, který chtěl koupit zemědělskou půdu," řekl realitní makléř z Texasu.

Zákony USA povolují cizincům nakupovat nemovitosti bez omezení. A indické zákony to usnadnily tím, že RBI umožňuje Indům vyvézt ze země až 200,000 1 dolarů (XNUMX milion Rs) ročně.

To je dost dobré pro byt a rodinné domy v Las Vegas, Atlantě, Kansas City, St Louis, Indianapolis a střední a jižní Floridě.

Můžete však být ambiciózní a usilovat o dražší bydlení. Jediný rodinný dům v Silicon Valley, pokud se chcete chlubit, vás může stát 550,000 700,000 až XNUMX XNUMX dolarů.

Je to tvoje volba.

Pro více novinek a aktualizací, pomoc s vašimi vízovými potřebami nebo pro bezplatné posouzení vašeho profilu pro imigrační nebo pracovní víza stačí navštívit www.y-axis.com