Proč je nyní pro NRI nejlepší čas na předplacení úvěrů na bydlení v Indii

Oslabení rupie a nové pravidlo pro zastavení účtování poplatků za předčasné platby u půjček s pohyblivou sazbou

Plánujete předplatit svůj úvěr na bydlení v Indii? Možná je čas to udělat.

A to kvůli slábnoucí indické rupii, která byla na 14.17 Rs (21. dubna v 6.30:XNUMX času SAE) proti dirhamu SAE.

Reserve Bank of India se také rozhodla zabránit bankám účtovat poplatky za předčasné platby za půjčky s pohyblivou sazbou.

Suresh Kaushik, který si před pěti lety koupil byt v Bombaji, říká: „Vzal jsem si půjčku s pohyblivou úrokovou sazbou, která je pro mě docela vysoká.

„Ačkoli moje banka mi umožnila každý rok předplatit část mého úvěru, což jsem dělal.

„Za úplné předčasné splacení úvěru mi banka naúčtovala dvě procenta jako penále.

"Teď, když je pokuta pryč, plánuji splacení půjčky."

V současné době platí 10.75 procenta za svůj 15letý úvěr na bázi pohyblivé úrokové sazby.

Kaushik dodává: „Směnný kurz je naštěstí dobrý. Teď dostanu pár tisíc na převod.“

Dominick D'Souza koupil dvoulůžkový byt v Bangalore v roce 2002 s 20letou půjčkou na bydlení.

„Jako většina NRI zde v Dubaji jsem si také koupil dům doma.

„Posledních 10 let pravidelně platím EMI. No, brzy pošlu peníze, ale tentokrát plánuji použít fond na splacení zbývající půjčky.“

D'Souza říká, že si vzal půjčku s pohyblivou sazbou 8.75 procenta, která v jednu chvíli vzrostla na maximum 13 procent, ale nyní je na 11 procentech.

„Mojí první prioritou je splatit svůj úvěr na bydlení, takže když odejdu nadobro, nemusím platit splátky.

„Chci si odpočinout, žít klidný život v důchodu,“ vtipkuje.

Om Ahuja, CEO - Residential Services, Jones Lang LaSalle India, řekl Emirates 24|7, že předplacení půjček na bydlení bude mít nyní pro NRI velký smysl.

„Jakékoli převody za účelem vyrovnání nesplacených půjček pro ně budou přínosem na dvou frontách – měnové úrovně jsou nyní atraktivní pro převody a u půjček s pohyblivou sazbou již nejsou žádné sankce za předčasné splacení.“

Globální realitní poradenská společnost obecně očekává, že snížení sazeb Apex Bank nabídne aspirujícím kupcům domů určitou úlevu.

„Je třeba doufat, že úvěrové instituce přenesou všechny výhody na kupce domů využívajících úvěrů na bydlení.

"Mnoho kupujících sedělo na plotě a čekalo na spoušť, aby se rozhodli o koupi domu."

Ale na druhou stranu se domnívá, že vývojáři mohou začít zvyšovat kapitálové hodnoty na základě scénáře zlepšené poptávky.

"To se může lišit projekt od projektu a určitě by to platilo v oblastech, kde poptávka převyšuje nabídku," informuje Ahuja.