"Izraelci, Kanaďané, Indové se probouzejí v NY"

"Náš trh je dobrý, pravděpodobně nejlepší na světě. Je tu New York a pak je tu zbytek státu," řekl William Macklowe, prezident a předseda velké newyorské realitní společnosti Macklowe Properties, na sedmém výročním fóru pořádaném Real Deal – jeden z předních realitních časopisů ve Spojených státech. Konference se konala o víkendu v Lincoln Center s davem 1,600 realitních makléřů, kteří se shodli na tom, že trh s luxusními nemovitostmi v New Yorku ožívá. Čísla prezentovaná na konferenci ukazují, že prodej stavebních bloků v New Yorku se v roce 2010 zdvojnásobil ve srovnání s předchozím rokem, zejména s ohledem na mega dohodu společnosti Google v hodnotě 1.8 miliardy dolarů. Obsazenost kanceláří roste poprvé za tři roky a byty ve městě jsou jen o 14 % nižší než jejich maximální ceny. Trh s nájemním bydlením prozatím vykazuje známky stability s mírným nárůstem, protože lidé se obávají nákupu nemovitostí a dávají přednost pronájmu. "Vidíte spoustu izraelských investorů" "Nejistota na jiných trzích a hlavně krize eura nutí lidi investovat v New Yorku," řekl Frederick Peters, prezident Warburg Realty Partnership, jedné z nejstarších newyorských realitních kanceláří. "Vidíme mnoho našich kupců, kteří přicházejí ze zemí mimo USA." Jonathan Adelsberg z advokátní kanceláře Herrick Feinstein, která se specializuje na nemovitosti a byla jedním ze sponzorů akce, řekl: „Starosta podporuje zahraniční investice a dnes vidíme mnoho zahraničních investorů z Izraele, Jižní Ameriky, Indie a zejména Kanady, protože Kanadský dolar je stále silnější." Architekt Daniel Goldner řekl: "Vidíme izraelské podnikatele, jak hromadně přijíždějí do New Yorku. Nevím, jaký je pro to důvod." "Je pravda, že ceny klesly, ale vývoj a výstavba jsou téměř na mrtvém bodě," prozradil Nir Amzal z HAP. "Banky uzavřely úvěrový kohoutek a Američané, kteří jsou zvyklí spolupracovat s bankami, prostě nedokážou sáhnout do vlastních kapes. Izraelci jsou zvyklí pracovat se svými vlastními penězi." Rich Schulhoff z brooklynské realitní kanceláře BNYMLS doporučuje Red Hook – přístavní čtvrť na břehu východní řeky, nedaleko finanční čtvrti Manhattanu. "V tomto roce jsme v Brooklynu zaznamenali 6% nárůst tržeb a 4% růst cen," řekl. „Všechno se děje závratnou rychlostí – jakmile se ve čtvrti stane horko, ceny stoupnou a je to ve vedlejší čtvrti.“ Lidé milují Brooklyn, protože je velmi sousedský. Děti si mohou hrát na ulici a vy víte, kdo jsou vaši sousedé."

„Investice do velkých budov v nejlepších lokalitách“

Jean Luc Butbul, místní židovský podnikatel v oblasti nemovitostí, řekl, že hledal dobré obchody na dolním Manhattanu, ale bylo těžké je sehnat. "Je to jako hledat diamant v kupce sena." Butbul vysvětlil, že hledá projekty v rozmezí 30 až 300 milionů dolarů a že v současné atmosféře „musíte najít projekty, o kterých ještě nikdo neslyšel“. Investiční poradce a komentátor místní televize Dr. Roger Hanwehr, který se zajímá o megaprojekty, uvedl, že nejlepšími místy v New Yorku pro investování jsou velké budovy na dobrých místech podél řeky s výhledem. "Jak se říká – lokalita, lokalita, lokalita. Investovat do skládky v představě, že přijde nějaký developer a promění oblast v Beverly Hills, je prostě špatné." Tali Shamir 22. listopadu 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html