Majitelé hotelů a investoři: „Odbavení“ v programu EB-5

Zatímco se americké trhy snaží získat zpět svou pozici, pohostinský průmysl ve skutečnosti zaznamenal prudký nárůst zisků a ekonomického růstu. Tato osvěžující změna tempa je z velké části přisuzována stálému proudu mezinárodního cestovního ruchu, díky kterému se mnoha hotelům, restauracím a dalším turistickým atrakcím daří navzdory současným ekonomickým podmínkám. Majitelé hotelů si této dichotomie všimli a nyní hledají způsoby, jak udržet jejich nárůst zisků. Naštěstí Kongres vytvořil v rámci našich amerických imigračních zákonů ustanovení, která by pomohla udržet hotelový byznys na vzestupu a zároveň by do naší ekonomiky vlila peníze a vytvořila také více pracovních příležitostí.

Vízový program EB-5 byl začleněn do zákona o přistěhovalectví a státní příslušnosti (INA), aby povzbudil zahraniční podnikatele, aby investovali své zdroje na amerických trzích. Preferenční zacházení a neomezená obnovování, která by držitelé elektronických víz po schválení měli, povzbuzuje zahraniční investory k účasti na amerických podnicích. Američtí podnikatelé jsou navíc motivováni k tomu, aby přesvědčili bohaté osoby v zahraničí, aby pomohli financovat jejich projekty s příslibem relativně neomezeného pobytu v USA pro ně samotné a jejich rodiny. Od svého založení se množství programů EB-5 exponenciálně zvýšilo, což představuje více než miliardu dolarů příjmů, zejména v turisticky přívětivých regionech s mezinárodním ohlasem.

O vízu EB-5:

Kongres poprvé uzákonil v roce 1992 vízový program EB-5, aby povzbudil cizince k účasti v nových komerčních podnicích. Nové zákony byly zaměřeny na stimulaci ekonomické aktivity a růstu pracovních míst a zároveň umožnily oprávněným cizincům získat právoplatný trvalý pobyt. Aby se investor kvalifikoval, musí buď založit podnik, nebo obnovit stávající. Projekty mohou být jakýkoli druh „komerčního podniku“, jako jsou hotely, resorty a jakákoliv z jejich plně vlastněných dceřiných společností, které přispívají k ziskům podniku.

Aby se zajistilo, že se investice rozšíří i přes své počáteční fáze, vízum EB-5 obsahuje v rámci svých podmínek také mechanismus „pracovních požadavků“. Investor má povinnost vytvořit nebo zachovat alespoň 10 pracovních míst na plný úvazek pro kvalifikované americké pracovníky do přibližně dvou let od předpokládaného přijetí investora z řad přistěhovalců do Spojených států jako podmíněného trvalého pobytu. Vzhledem k pracovní síle, kterou je zapotřebí k provozování prakticky všech směrů podnikání v oblasti pohostinství, činí nábor 10 zaměstnanců pro práci v hot spotech tento proces pro zaměstnavatele mnohem méně namáhavý. A pro dobrodružnějšího podnikatele jsou minimální náklady na investování buď v rámci vysoké nezaměstnanosti nebo ve venkovské oblasti ve Spojených státech amerických 500,000 1,000,000 USD – spíše než přirážka XNUMX XNUMX XNUMX USD na získání populárnější nemovitosti.

Během jeho vývojových fází zákonodárci potřebovali vytvořit správnou cestu, jak zvládnout příjem kapitálu a investičních schémat od těch, kteří měli kvalifikované zdroje pro vstup do Ameriky v rámci EB-5. V důsledku toho USCIS vytvořila Regionální centra, aby získala kapitál investorů z řad přistěhovalců. Jednoduše řečeno, regionální centra jsou oblasti označené celními a imigračními službami Spojených států (USCIS) jako způsobilé pro příjem kapitálu investorů přistěhovalců poté, co organizátoři uspokojivě prokáží, že jejich obchodní plán (plány) bude lukrativní, udržitelný a bude podporovat pracovní příležitosti. Tato centra jsou obzvláště atraktivní, protože odstraňují zátěž pro zahraniční investory, aby řídili a řídili navrhované operace. Nyní mají investoři svobodu a svobodu vybrat si z různých obchodních návrhů, aniž by museli provádět dodatečné terénní práce.

V současné době existuje po celé zemi více než 135 regionálních center EB-5, z nichž nejúspěšnější jsou spojena s pohostinským průmyslem, který se nachází téměř na každém vhodném místě pro dovolenou. Například regionální centrum Vermontu získává nejvíce zahraničních příjmů ze svého lyžařského/turistického průmyslu, který během hlavní sezóny ubytuje tisíce mezinárodních turistů. Na druhém konci spektra je Orlandské regionální centrum strategicky umístěné uprostřed Floridy, které se rozprostírá od Mexického zálivu až po vesmírné pobřeží, s letními atrakcemi, které jsou nadále podporovány zahraničními investicemi. Společně zisky generované těmito prosperujícími odvětvími přitahují více zahraničních zdrojů k našim břehům, zvyšují příjmy a zaměstnanost při podstatně nižších nákladech pro domácí vlastníky.

Jak EB-5 ovlivní hotelový průmysl:

S rostoucími zahraničními investicemi roste i množství domácího kapitálu, nemovitostí, komerčních budov, místních podniků a nadbytečné dobré vůle v hostitelské ekonomice. Dostupnost flexibilního kapitálu vytváří více pracovních míst bez zvýšeného zdanění místních občanů. V odvětví cestovního ruchu je vysoký počet pracovníků potřebných k provozování jakéhokoli podniku v hotelu/restauraci/resortu dalším důvodem, proč je třeba, aby tyto konkrétní podniky dostaly podporu ze strany zahraničních investorů. Přírůstky a renovace našeho rušného hotelového průmyslu vytvářejí další příjmy ze zahraničních kapes, což zase snižuje tlak na místní vlastníky podniků, aby nabrali nedostatek, a současně zvyšují jejich konkurenční hodnotu. Pozornost se proto musí zaměřit na program EB-5 jako na nástroj ekonomického rozvoje, spíše než na způsob zvyšování imigrace – což je sice mezi Američany v současnosti znevýhodněný koncept, vzhledem k sérii protiimigračních právních předpisů, které uzákonil rostoucí počet státní vůdci.

Vzhledem k současným podmínkám na trhu by američtí investoři měli využít preferenčního zacházení poskytovaného bohatým zahraničním podnikatelům, kteří mají zájem o rozvětvení. Potenciální investory láká především svoboda repatriovat své domácí zisky do jiného investičního schématu, aby neustále zvyšovali své ziskové marže. V reakci na to musí američtí investoři, často ti, kteří mají skvělé nápady, ale omezený kapitál, zdůrazňovat výhody víz, aby zastínili pochybnosti, které nyní mnoho cizinců má o našich ekonomických možnostech. Ředitelé zahraničních investic si musí být jisti, že představitelé amerického průmyslu jsou ochotni překonat rizika finančního úsilí jinými podstatnými výhodami, aby vyvážili dlouhodobá rizika.

Naštěstí imigrační zákony Spojených států poskytují takové pobídky tím, že investorům a jejich rodinám umožňují prakticky neomezený přístup do USA po celou dobu trvání projektu. Současná imigrační legislativa umožňuje investorům regionálního centra EB-5 pracovat a odejít do důchodu v USA se svými rodinami – všichni mají možnost pracovat a studovat, kdekoli si mohou vybrat, aniž by podstupovali rizika opětovného uplatnění a zabezpečení před budoucími změnami. na stávající zákony. Politika shovívavosti e-víza navíc umožňuje opětovné podání žádosti i v případě neúspěchu, což povzbuzuje investory, aby vytrvali s lukrativnějšími nápady, jak si zachovat svůj preferenční status. V případě, že investice ztroskotá, má tedy navrhovatel v rámci USA dostatek času a prostoru na to, aby kompenzoval své ztráty, aniž by si zničil reputaci mezi svými dalšími investičními partnery a projekty.

Množství regionálních center rozmístěných po celé zemi poskytuje americkým investorům dostatek příležitostí k rozvoji jejich projektových investic. Při plném využití se odhaduje, že program EB-5 by mohl ročně přispět do ekonomiky Spojených států zahraničním kapitálem mezi 1.5 – 3 miliardami USD. Vzhledem k tomu, že již existují mechanismy, které usnadňují tak rozsáhlé snahy, jako je rozvoj hotelů a resortů, je nyní na vlastníkovi projektu, aby sáhl. Vzhledem k tomu, že marže pohostinského průmyslu neustále rostou, jsou investoři povzbuzováni k stávce, dokud je železo žhavé. Rozšíření možnosti zapojit se s touto anomálií do amerického byznysu s přidaným bonusem v podobě připojení velmi výhodného víza k ujednání by mělo být primárním cílem většiny majitelů hotelů.

Nedávno se tohoto rostoucího trendu chytili hoteloví giganti, kteří se nyní těší obrovskému úspěchu díky přidaným výhodám EB-5. Od malých přírůstků na stávajících strukturách až po vícepodlažní projekty v srdci velkých měst nabízí toto odvětví prakticky neomezené příležitosti pro cizince, jak využít tento ekonomický nárůst. Zejména hotely Marriot zaznamenaly obrovský růst v západních státech. „Projekt Marriott“ v Seattlu mění prázdnou budovu na luxusní hotel díky bezdlužnému ujednání ve výši 85 milionů dolarů, z nichž polovinu získali zahraniční investoři. Následně zprávy o úspěchu projektu pomohly přilákat do regionálních center více zahraničních podnikatelů, kteří viděli účinnost víz EB-5 v praxi. Sousední rozvíjející se města získala tolik potřebnou finanční podporu ve svých místních zařízeních, aby mohla pokračovat v podnikání, a zároveň najímala nové zaměstnance z vnějších zdrojů, aby zaplatili rozdíl.

Jak se zapojit:

Vzhledem k tomu, že americké banky pokračují v zamrazování investorů kvůli nedostatečným zdrojům, program EB-5 nabírá mezery, které pozadu zůstaly, a propojuje kreativní investiční nápady s hlubokými kapsami zahraničních investorů. Naše imigrační zákony jsou speciálně navrženy tak, aby usnadnily jejich propojení a přesunuli břemeno národní hospodářské obnovy na mezinárodní bedra. Vše, co je potřeba k udržení této nové a vzrušující fáze úspěchu, je důvěra, iniciativa a vynalézavost amerického podnikatele, aby se zapojil do svého preferovaného regionálního centra – o které historie ukáže, že není nouze v zemi, která navzdory svým nedávným nedostatkům , je stále považována za „Země příležitostí“.

Vyzýváme investory, aby kontaktovali svá místní regionální centra a také konzultovali zkušené imigrační právníky, kteří již dříve pomáhali klientům při prokazování jejich finanční spolehlivosti a udržitelnosti projektu v jejich žádostech o víza. Je čas jednat. Zatímco investičních příležitostí je mnoho, jejich dostupnost je omezená. Při marketingu investičního projektu potenciálním investorům je proto klíčové být co nejpřipravenější a nejefektivnější. Se správnou právní pomocí mohou američtí podnikatelé zefektivnit imigrační proces, strukturovat a dokumentovat své investiční programy a být na dobré cestě k úspěchu uprostřed rostoucího počtu hotelů a letovisek prosperujících ze zahraniční finanční pomoci.