Programy zlatých víz v Evropě

Evropské země v posledních letech zavedly několik schémat zlatých víz. Všechny mají různé úrovně investic do nemovitostí, aby se kvalifikovaly, ale co je důležitější, výhody pobytu a občanství různých programů se mohou značně lišit. Základní složkou každého programu je udělení víza k pobytu za předpokladu určité úrovně investice do nemovitostí. v dotčené zemi. Výhodou evropských systémů je požadavek, aby nebylo nutné v dané zemi žít, aby bylo možné vízum zachovat a obnovit. V mnoha případech jsou pro obnovení vyžadovány minimální požadavky na návštěvu, obvykle jen dva týdny každé dva roky. Neexistence požadavku na pobyt otevřela programy celému trhu investorů, kteří nemají v úmyslu opustit zemi, ve které žijí. Mnozí z investorů jsou častými obchodními cestujícími nebo turisty. Některé programy umožňují udělování schengenského víza, což je výhodné zejména pro lidi, kteří často cestují po schengenské vízové ​​zóně EU, čímž se vyhnou nutnosti neustále prodlužovat cestovní víza. Opět je třeba pečlivé plánování, protože některé země, jako je Kypr, jsou mimo schengenský prostor. Potřeba nemuset bydlet také drží investory mimo dosah daní v dané zemi, s výjimkou aktiv, která se tam fyzicky nacházejí. Držení zlatého víza však působí jako pojistka do budoucna v době, která je pro mnohé země nejistá. Jakmile je vízum k pobytu uděleno, má jeho držitel a často i jeho rodina právo žít v této zemi na dobu neurčitou, pokud je investorské vízum obnoveno. Občanství a evropský pas Pokud jde o občanství a udělování pasu, programy se v různých evropských zemích liší. Některé, například Španělsko, vyžadují před udělením občanství nejprve trvalý pobyt v zemi. Jiné, jako například Portugalsko, ne a jsou flexibilnější, pokud jde o časový plán a požadavky. S občanstvím jednotlivé země EU přichází občanství EU. Jedním ze základních principů EU je volný pohyb jejích občanů. To znamená právo žít, pracovat nebo studovat kdekoli v Evropské unii. To zahrnuje všechny členské státy včetně Spojeného království. Rodina Klíčovým faktorem pro mnoho investorů je udělování víz rodinným příslušníkům. Opět platí, že programy se mohou lišit, ale obecně budou zahrnuti partneři a nezaopatřené děti, někdy i děti v denním vzdělávání. Pokud rodinní příslušníci tato kritéria nesplňují, je v některých zemích možné spojit několik investic do jedné nemovitosti: například dvě investice v hodnotě 500,000 1 EUR sloučené do jedné nemovitosti v hodnotě 500,000 milion EUR nebo více nemovitostí sloučené do jedné investice v hodnotě XNUMX XNUMX EUR. Investice do nemovitostí Bezpečnost a návratnost investice pro investory jsou klíčové. Mnoho nemovitostí je kupováno za účelem vízové ​​investice bez úmyslu bydlet nebo užívat nemovitost. Vyhledání poradenství v této oblasti je důležité pro získání správné nemovitosti pro dosažení dlouhodobého kapitálového zisku, návratnosti pronájmu a správy aktiva, což zabrání tomu, aby se investor musel do budoucna aktivně podílet. Je důležité vybrat správnou plochu k pronájmu. Některé pobřežní oblasti nebo golfová střediska jsou vhodná pro rekreační pronájmy, které umožňují majiteli používat mezi pronájmy – možnost životního stylu v kombinaci s příjmem. Nemovitosti ve městech bývají pronajímány dlouhodoběji bez pronájmů, ale nabízejí jen málo příležitostí pro osobní využití. Programy garantovaného pronájmu u některých nemovitostí mohou každý rok nabídnout několik týdnů pro osobní použití a garantovaný výnos. Trh Trh s nemovitostmi a jeho bod v cyklu se mezi zeměmi liší. Obecně platí, že ceny nemovitostí po úvěrové krizi klesly o 20 až 30 procent a nyní zaznamenávají obrat. Města jako Barcelona, ​​Madrid a Lisabon nabízejí příležitosti pro investory. V Lisabonu poptávka po více než 1,000 500,000 víz letos sama začíná pohybovat trhem na cenové hladině XNUMX XNUMX EUR a výše. Nedostatek nabídky začíná tlačit ceny nahoru. požadavky Nabízené programy EU představují jen velmi málo překážek. Jakmile je provedena minimální investice do nemovitostí (například 500,000 300,000 EUR ve Španělsku nebo Portugalsku, 250,000 XNUMX EUR na Kypru, XNUMX XNUMX EUR v Řecku), investoři mají jen velmi málo kritérií, která musí splnit. Požadavek je v zásadě absence záznamů v trestním rejstříku, skutečnost, že vám nebyl dříve odepřen vstup do zemí schengenských víz EU, a dostatečné zdravotní pojištění. Proces Postup je poměrně přímočarý. Může se lišit podle země, ale příkladem je Portugalsko. Často je vhodné vyhradit si na návštěvu země pár dní. Během této návštěvy si s vámi může váš poradce prohlédnout možnosti nemovitostí a setkat se s právníky, kteří jednají přímo za klienta. Během pobytu v zemi je důležité zřídit si bankovní účet a navštívit imigrační úřady kvůli sejmutí otisků prstů a fotografování. Poté jsou určení právníci schopni zajistit vyřízení koupě nemovitosti a následně udělení víza. Po zakoupení nemovitosti může získání víza k pobytu obvykle trvat 4–8 týdnů.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/