Cizinecké sladidlo: Kupte si dům, získejte vízum

Opatření by doplnilo stávající vízové ​​programy, které umožňují cizincům vstup do USA, pokud investují do nových podniků, které vytvářejí pracovní místa. Podporovatelé věří, že iniciativa by pomohla absorbovat přebytečné zásoby zásob, když se mnoho potenciálních amerických kupců domů drží zpátky, protože se obávají o svou práci nebo protože by museli utrpět velkou ztrátu, aby prodali svůj současný dům.

"Toto je způsob, jak vytvořit větší poptávku, aniž by to stálo federální vládu nikl," řekl Sen. Schumer řekl v rozhovoru. Mezinárodní kupci představovali v USA přibližně 82 miliard dolarů prodej rezidenčních nemovitostí za rok končící v březnu podle údajů Národní asociace realitních kanceláří vzrostl z 66 miliard USD během období předchozího roku. Podle MDA DataQuick představovali zahraniční kupci v průběhu července nejméně 5.5 % všech prodejů domů v Miami a 4.3 % prodejů domů ve Phoenixu. Cizinci imigrující do USA s novým vízem by zde nemohli pracovat, pokud by normálním postupem nezískali běžná pracovní víza. Mohli by si přivézt manžela/manželku a všechny děti mladší 18 let, ale jakmile prodají svůj majetek, nebudou moci v zemi legálně pobývat na nové vízum. Toto ustanovení by vytvořilo víza, která jsou oddělená od současných programů, aby nevytlačila nikoho, kdo by čekal na jiná víza. Program víz pro kupce domů by neměl žádný strop. Podle Národní asociace realitních kanceláří představovali Kanaďané za poslední rok jednu čtvrtinu zahraničních kupujících domů a kupující z Číny, Mexika, Velké Británie a Indie další čtvrtinu. Pro kupující z některých zemí jsou restriktivní imigrační pravidla „určitě odrazující od nákupu zde,“ říká Sally Daley, realitní agentka ve Vero Beach na Floridě. Odhaduje, že přibližně jedna třetina jejích letošních tržeb připadla cizincům, což je historické maximum. „Bez nich bychom stagnovali,“ říká paní. Daley. "Najímají dodavatele, nakupují nábytek a také pomáhají trhu s nápravou tím, že snižují zásoby." V březnu si Harry Morrison, Kanaďan z Lakefield v Ontariu, koupil prázdninový dům se čtyřmi ložnicemi v uzavřené komunitě na Vero Beach. "Ceny domů šly dolů a směnný kurz byl docela příznivý," řekl Mr. Morrison, který tam poprvé koupil dům od paní. Daley před čtyřmi lety. Zatímco speciální vízum by umožnilo kanadským kupcům, jako je Mr. Morrison trávit více času v USA, řekl, že si není jistý, "jaké další výhody by mi vízum poskytlo." Tato myšlenka má několik významných zastánců, včetně Warrena Buffetta, který letos v létě představil myšlenku povzbudit více „bohatých imigrantů“, aby si koupili domy. „Pokud byste chtěli změnit svou imigrační politiku tak, že byste dovnitř pustili 500,000 XNUMX rodin, ale ty by musely mít značné čisté jmění a všechno, vyřešili byste věci velmi rychle,“ řekl. Buffett řekl v srpnovém rozhovoru pro PBS Charlie Rose. Toto opatření by také mohlo pomoci zvrátit psychologii kupujících, řekl průkopník hypotečních dluhopisů Lewis Ranieri. Řekl, že program představuje „třídění“ pro trh s bydlením, který potřebuje více oprav, byť skromných. Jiní průmysloví manažeři však návrh uvítali skepticky. Zahraniční kupci „nepotřebují pobídku“ ke koupi domů, řekl Richard Smith, generální ředitel společnosti Realogy Corp., která vlastní realitní značky Coldwell Banker a Century 21. „Máme spoustu Američanů, kteří jsou ochotni nakupovat. Musíme jen napravit ekonomiku." Opatření může mít cílenější účinek na exkluzivní trhy, jako je San Marino v Kalifornii, které si získaly oblibu u cizinců. Jednodušší imigrační pravidla by mohla být „ohromná“, protože mnoho čínských kupců má potíže se získáváním víz, říká Maggie Navarro, místní realitní agentka. Paní Navarro nedávno prodal dům za 1.67 milionu dolarů, přibližně 8 % nad požadovanou cenou, čínskému státnímu příslušníkovi, který pracuje v těžebním průmyslu. Nick Timiraos 20. října 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj