Bill by povzbudil cizince, aby si koupili americké domy

Američtí spotřebitelé a federální vláda nebyli schopni zachránit potápějící se USA trh s nemovitostmi. Nyní mohli dostat svou šanci bohatí Číňané, Kanaďané a další zahraniční kupci. Dvě USA Senátoři předložili návrh zákona, který by umožnil cizincům, kteří utratí za rezidenční nemovitosti alespoň 500,000 XNUMX dolarů, získat víza umožňující jim žít ve Spojených státech. Tento plán by mohl být přínosem pro Kalifornii, která se stala oblíbeným realitním trhem pro cizince, zejména pro ty z Číny. Celostátní prodeje rezidenčních nemovitostí cizincům a nedávným přistěhovalcům dosáhly v období 82 měsíců končících 12. března celkem 31 miliard USD, což je nárůst z 66 miliard USD v předchozím roce, podle National Assn. realitních kanceláří. Kalifornie představovala 12 % těchto prodejů, druhá za Floridou. "Celkově je Los Angeles perfektním místem pro investory," řekl YanYan Zhang, agent společnosti Rodeo Realty v Beverly Hills, který několikrát ročně cestuje do Číny, aby se setkal s potenciálními klienty. Sandra Miller, makléřka Engel & Volkers v Santa Monice, mezinárodní realitní firma, která se stará o zahraniční klienty, uvedla, že asi 10 % luxusního trhu nyní tvoří zahraniční investoři. Odhadovala, že jim nabízí USA víza by toto číslo ztrojnásobila a také by pomohla prodeji jinde. "Kalifornie, Florida, New York, Colorado, Havaj a Texas - tyto státy zaznamenají obrovský nárůst poptávky," řekla. "Celému Westside by to jistě prospělo." Návrh obou stran, který je součástí balíčku, který by také usnadnil zahraničním turistům návštěvu USA, je podobný existujícímu programu, který cizincům urychluje získání zelené karty, pokud investují alespoň 500,000 10 dolarů do amerického podniku, který vytvoří minimálně XNUMX pracovních míst. "Mnoho lidí chce přijít a žít ve Spojených státech," řekl Sen. Charles Schumer (DN.Y.), který legislativu představil ve čtvrtek spolu se Sen. Mike Lee (R-Utah). "Budou tady utrácet peníze a platit daně, a nejdůležitější je, že nasají dodatečnou nabídku domů, které právě teď máme v porovnání s poptávkou, a to je to, co táhne naši ekonomiku dolů." Legislativa by vytvořila nové vízum pro majitele domu, které by bylo obnovitelné každé tři roky, ale návrh by je nepostavil na cestu k občanství. Aby byl člověk způsobilý, musel by si koupit primární rezidenci v hodnotě nejméně 250,000 500,000 USD a utratit celkem XNUMX XNUMX USD za rezidenční nemovitosti. Ostatní nemovitosti lze pronajmout. Program bude mít několik omezení. Nákup by musel být v hotovosti, bez hypotéky nebo úvěru na bydlení. A nemovitost by musela být koupena za více, než je její poslední odhadovaná hodnota, řekl Schumer. Kupující by musel bydlet v domě alespoň 180 dní každý rok, což by vyžadovalo platbu v USA daně z příjmu z jakýchkoli zahraničních příjmů. Pokud by byla nemovitost prodána, kupující by již neměli nárok na dočasné vízum. Kupující by si mohl přivézt manžela/manželku a nezletilé děti žít v USA ale musel by požádat o pracovní vízum, aby mohl mít zaměstnání. Kupující ani vyživované osoby nebudou mít nárok na dávky Medicaid, Medicare nebo sociálního zabezpečení. "Návrh zákona neomezuje lidi v produktivitě," řekl Schumer. "Prostě jim to brání přijít sem a vzít si práci, která by jinak připadla Američanům." Miliardářský investor Warren Buffett a další obhajovali posílení USA ekonomiku přilákáním zahraničních investic. Cílem zákona o vízových vylepšeních ke stimulaci mezinárodního cestovního ruchu do zákona Spojených států amerických nebo zákona VISIT-USA je toho dosáhnout také provedením několika dalších změn vízové ​​politiky. Mezi nimi je umožnění čínským turistům získat pětileté vízum, které umožňuje vícenásobné návštěvy. Nyní musí každý rok žádat o nové vízum. Kanaďané by mohli zůstat v USA na více než 180 dní bez nutnosti získat vízum. Schumer a Lee spojili podporu z USA Obchodní komora, USA Travel Assn. a American Hotel & Lodging Assn. Schumer řekl, že pracuje na získání podpory Obamovy administrativy, která ve čtvrtek obdržela podrobnosti o návrhu zákona. "Příliš dlouho jsme vytvářeli bariéry a příliš mnoho obručí a překážek, které odrazují návštěvníky z jiných zemí přicházejících do Spojených států utrácet své peníze a vytvářet pracovní místa," řekl prezident Obchodní komory Thomas Donohue. "Toto je ztráta, kterou si v dnešní ekonomice nemůžeme dovolit." Robert Toll, výkonný předseda společnosti Toll Brothers Inc., pensylvánského stavitele luxusních domů, se připojil k Schumerovi na konferenčním hovoru s reportéry, aby podpořil návrh zahraničního kupce domů. Řekl, že se neliší od daňových úlev, které mají přilákat podniky. Jim Puzzanghera, Lauren Beale 20. října 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story